Road to Paris Proof: wie investeert, wie profiteert?

Verduurzaming van bedrijfspanden loopt zelden vast op techniek. Het loopt vast op de verdeling: de eigenaar investeert, de huurder profiteert van de lagere rekening. Op dinsdag 3 november zetten GBC Amsterdam Sloterdijken en ORAM die vraag op tafel, met de partijen die er samen over beslissen.

Waar verduurzaming in de praktijk vastloopt

Ergens in Sloterdijk Nieuw-West staat een gebouw waar een lagere energierekening voor het oprapen ligt. Het gebeurt alleen niet.

Het loopt vast op de verdeling. De wet legt de gebouwmaatregelen bij de eigenaar en de gebruiksmaatregelen bij de huurder, dus op één pand liggen twee plichten bij twee partijen. De zonnepanelen zijn van het dak, de stroom eronder is van de gebruiker. En de eigenaar die investeert, ziet zijn rendement in waarde en verhuurbaarheid, op een heel andere termijn dan de energierekening van zijn huurder….

Dat heet de split incentive, en het is een van de hardnekkigste obstakels op weg naar Paris Proof. Paris Proof gaat over gebouwen die klaar zijn voor een energiezuinige toekomst: fors minder energie per vierkante meter, zodat het pand ook over tien jaar nog meekan. Maar die opgave begint niet bij installaties of isolatie. Die begint bij de vraag wie investeert, wie profiteert, en hoe je daar samen afspraken over maakt die standhouden.

Met de aanscherping van wet- en regelgeving wordt die patstelling steeds duurder. Wie nu afspraken maakt, verdient ze terug in een lagere rekening en een pand dat straks beter verhuurbaar is.

Een nieuwe rekensom: van dak naar laadpunt

Er komt bovendien iets bij. Wat als het dak van het pand niet alleen het gebouw voedt, maar ook de voertuigen die ervoor staan? Opgewekte stroom die je zelf laadt in plaats van teruglevert, verandert de businesscase voor eigenaar én gebruiker. Kwalitatief goed vastgoed verhuurt zich altijd. Vastgoed dat ook nog energie levert aan het vervoer voor de deur, verdient elke investering sneller terug.

Precies daar raken twee van onze thema’s elkaar: energie en mobiliteit. Ook dat perspectief komt op 3 november aan bod.

Wat de middag oplevert

Praktische handvatten voor afspraken die standhouden tussen eigenaar en gebruiker. We brengen de posities bij elkaar die normaal in aparte gesprekken zitten, en maken zichtbaar waar het in de praktijk misgaat. Je gaat niet naar huis met een probleem, maar met een begin: een eerste gesprek met je eigenaar of huurder, een aanpak voor je pand of portefeuille, of een afspraak met een expert uit het netwerk.

Wat je eraan hebt, hangt af van waar je zit. Ben je eigenaar of beheerder, dan hoor je hoe huurders werkelijk naar deze opgave kijken en waar afspraken stuklopen. Huur je zelf, dan zie je hoe anderen het met hun verhuurder rond kregen. Zit je in het MKB, dan ontdek je waar je klein kunt beginnen, zonder te wachten op die ene grote investering. En werk je aan beleid, dan hoor je uit de eerste hand waar de praktijk vastloopt en waar een zetje vanuit de gemeente het verschil maakt.

Voor wie

• Vastgoedeigenaren en beleggers met bedrijfsmatig vastgoed in de regio
• Property- en assetmanagers die tussen eigenaar en huurder in staan
• Huurders van kantoor- en bedrijfsruimte, van MKB tot corporate
• Ondernemers die met de verduurzaming van hun eigen pand bezig zijn
• Beleidsmakers die werken aan verduurzaming van de gebouwde omgeving

Het programma

Vier korte bijdragen, vanuit vier posities: de eigenaar en beheerder, de huurder die er al jaren zit, het gebied/ de gemeente, de netbeheerder en de ondernemer die laat zien waar de lasten én de kansen zitten. Dezelfde vraag, vier keer beantwoord vanuit een ander belang.

Daarna een open paneldiscussie onder onafhankelijke leiding, met ruimte voor de zaal. Geen aanbieder op het podium en geen verkooppraat. Wel het gesprek dat je normaal tien keer los voert per pand, nu één keer, met iedereen in dezelfde zaal.

Inloop vanaf 15:30, programma van 16:00 tot 17:30, aansluitend borrel tot 18:30. Tijdens de borrel zijn experts uit ons netwerk aanwezig voor je vragen.

Praktisch en aanmelden

Dinsdag 3 november 2026, Aristo Meeting Center, op loopafstand van station Amsterdam Sloterdijk. Deelname is kosteloos, aanmelden is verplicht.

→ Meld je aan voor Road to Paris Proof

Ken je iemand die in precies deze vraag zit? Je verhuurder, je beheerder, een collega-ondernemer? Deel deze pagina. Hoe meer posities in de zaal, hoe scherper het gesprek.